Imóvel Comercial e Residencial

📍 EXCELENTE OPORTUNIDADE EM MONTENEGRO!

Terreno amplo e muito bem localizado no bairro São Paulo, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

São dois terrenos unificados na mesma matrícula, totalizando 22 metros de frente por 33 metros de profundidade, oferecendo um espaço ideal tanto para projeto residencial quanto comercial.

📐 Área total ampla e com grande potencial de aproveitamento.

🏡 Atualmente o terreno conta com uma construção de aproximadamente 217m², que pode ser aproveitada para moradia ou removida para dar espaço a um novo projeto.

📍 Localização privilegiada:

• A poucos metros da Av. Júlio Renner

• Próximo ao Clube do Comércio

• Ao lado do novo empreendimento Monte Serrano

• Muito próximo ao centro do bairro Timbaúva, com mercados, escolas, farmácias e todos os serviços essenciais.

💡 Uma excelente oportunidade para quem busca:

✔ Construir uma residência ampla

✔ Investimento imobiliário

✔ Instalar um comércio em localização estratégica

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.